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最近苏州楼市咋样了?价格降了成交量上来了

苏州房产  发布日期:2017/1/6 15:17:44
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临近年底,开发商为了确保年底冲量,搞促销大战,二手房房东也耐不住性子开始大幅降价,所以最近的楼市现状是:价格降了,市场理性了,观望的人部分出手了,成交量上来了。 新盘开盘老盘加推 上月下旬新房成交噌噌地涨 从各区成交来看,吴中区成交量力压其他区域,11月847套夺得月度成交区域第一,吴江区紧随其后,虽然多日出现零成交情况,但整体住宅成交750套,位列第二。位列第三的姑苏区成交650套,相城区12月住宅成交500套,新区和园区成交量都只有400多套。 相关数据分析,12月上半月成交量不是很多,20号之后,新开了一些楼盘,老盘也积极加推,加上20号当天土拍的结果也显示了楼市进入冷静状态的信号,观望一族开始出手买房,成交明显多了起来。 市场回归理性房东降价 二手房数据惨淡实际回温不少 二手房方面,11月苏州成交4855套,根据数据的对比,无论是成交套数,还是成交面积,都比去年11月有所下降,但值得一提的是,在最近的两周,成交量都是连续上涨的。从区域来看,卖得最好的还属园区,其次分别是姑苏区、吴中区、吴江区。 据业内人士分析,苏州市区存量房买卖网上管理系统,与成交数据也许有误差,存在一定的滞后性。所以虽然11月成交整体下降,但是从后面两个星期来看,二手房的市场相比之前还是好了很多。 一位从事二手房买卖的工作人员告诉记者,最近看房的买房的都明显比之前多,因为市场趋于理性,有些房东也撑不住大幅降价,刚需一族和换房改善一族最近出手买房的还真不少。 二手房大幅降价新盘搞促销 成交量上升的最主要原因是降价了 对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底,很多开发商会利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。现在整体楼市处于低迷时期,开发商更是铆足了劲搞促销。有特价清理小户型总价不超过120万的,有买房送车位的,甚至还有推出了首付款10%的……各式促销花样都有。 据业内人士分析,相对于刚限购那阵的低迷形势,最近苏州楼市在慢慢回温,趋于理性。现在最能吸引购房者出手的就是价格,所以成交量的上升最主要的原因是降价了。二手房由于一些投资客急于抛售,大幅降价,所以目前二手房市场是很客观的。新房市场,新盘的开盘价都相对靠谱,老盘加推的也在变相降价,大搞促销,吸引购房者出手。
文章来源:搜房网
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